L’immobilier à Abidjan continue de connaître une croissance remarquable en 2025. Avec une demande en hausse, des infrastructures modernes et une urbanisation rapide, la capitale économique de la Côte d’Ivoire offre de belles opportunités d’investissement. Voici les quartiers les plus attractifs d’Abidjan pour investir en 2025, selon les tendances du marché.

Cocody : le choix du standing et de la rentabilité

Cocody reste le quartier résidentiel haut de gamme le plus prisé d’Abidjan.

🔹 Pourquoi investir à Cocody ?

• Forte demande locative (familles, expatriés, cadres)

• Infrastructures modernes : écoles, hôpitaux, centres commerciaux

• Sécurité et cadre de vie exceptionnel

• Quartiers phares : Riviera, Angré, II Plateau, Bonoumin

🔹 Types de biens recherchés

• Villas haut standing

• Appartements modernes

• Résidences sécurisées

➡️ Un investissement sûr et durable, idéal pour la location meublée ou longue durée.

Marcory & Zone 4 : le pôle dynamique et international

Marcory est l’un des quartiers les plus vivants et stratégiques d’Abidjan.

🔹 Pourquoi Marcory attire les investisseurs ?

• Proximité des entreprises, restaurants, hôtels, commerces

• Forte présence d’expatriés et de résidences haut de gamme

• Grande accessibilité (Boulevard Valéry Giscard d’Estaing)

🔹 Zone 4 : le cœur international

• Idéal pour les locations premium

• Demande croissante pour les appartements haut standing

• Forte rentabilité locative

➡️ Excellent choix pour un investissement locatif à rendement élevé.

Le Plateau : le centre d’affaires premium

Le Plateau reste le quartier business numéro 1 de la Côte d’Ivoire.

🔹 Pourquoi investir au Plateau ?

• Concentration de sièges d’entreprises

• Demande forte pour les studios et appartements exécutifs

• Idéal pour les placements corporate ou les locations Airbnb professionnelles

🔹 Types de projets adaptés

• Petits appartements luxe

• Espaces commerciaux

• Immeubles modernes

➡️ Un secteur idéal pour les investisseurs visant un public professionnel.

Bingerville : la nouvelle étoile montante

Bingerville attire un nombre croissant d’investisseurs grâce à sa transformation rapide.

🔹 Ses avantages en 2025

• Prix encore accessibles

• Projets immobiliers modernes en pleine expansion

• Proximité future avec les zones urbaines en croissance

• Forte demande des jeunes ménages

🔹 Opportunités à Bingerville

• Programmes immobiliers neufs

• Villas duplex

• Terrains résidentiels

➡️ Un excellent choix pour un investissement long terme avec plus-value importante.

Riviera Palmeraie & Riviera Golf : le luxe discret

Ces zones de la Riviera sont synonymes de luxe, calme et prestige.

🔹 Pourquoi ces quartiers se démarquent ?

• Villas exclusives

• Environnement verdoyant

• Résidences sécurisées pour une clientèle premium

➡️ Parfait pour les projets haut standing et les résidences de prestige.

Songon & la zone autoroute : le futur pôle de développement

Portée par des projets routiers et d’aménagement, cette zone devient très attractive.

🔹 Pourquoi investir maintenant ?

• Prix très compétitifs

• Développement rapide

• Potentiel de forte plus-value

• Proximité de l’autoroute et des nouvelles infrastructures

➡️ Idéal pour les investissements fonciers et les programmes immobiliers.

En conclusion

En 2025, les meilleures opportunités d’investissement à Abidjan se trouvent dans :

• Cocody (standing & stabilité)

• Marcory / Zone 4 (rentabilité locative)

• Bingerville (expansion & prix attractifs)

• Plateau (public corporate)

• Riviera (luxe)

Chaque quartier répond à un objectif différent : rendement, prestige, plus-value ou sécurité.

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